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          大家顧問市場周報第509期(2017.10.30-10.11.05)

          作者:信息研究部 發布時間:2017-11-07 點擊次數:504

          【一周城事】

          ? ?武漢住房租賃交易服務平臺上線

          ? ?武漢入選聯合國教科文組織“設計之都”

          【房企】

          ? ?湖北房投與武漢保利簽訂戰略合作協議,助推城鎮化建設跨越式發展

          ? ?2017年11月1日,湖北房地產投資集團有限公司與保利(武漢)房地產開發有限公司在武漢保利地產華中區總部簽訂戰略合作協議。

          長投集團副總經理宿曉華、湖北房投集團董事長陳駿峰,保利地產華中區域董事長姜崇州出席了此次簽約儀式。

          湖北房投與保利地產合作,是湖北房投首次與大型央企合作,將助推長投集團城鎮化板塊的跨越發展。湖北房投與武漢保利將利用各自的優勢資源,形成城鎮化板塊開發全業務鏈。湖北房投與武漢保利的合作,邁出了長投集團與保利集團全面合作的第一步,為長投集團與保利集團在其他業務板塊的多元化合作打下了基礎。

          ? ?綠地攜手聯投首駐咸寧,打造特色小鎮推進梓山湖發展

          ? ?2017年10月10日,聯投集團與綠地集團簽署合作協議,聯投集團將與綠地集團攜手將梓山湖新城打造成“東方日內瓦”,此次合作的簽約代表著綠地集團首次進駐咸寧。

          ? ?梓山湖新城是聯投集團謀劃建設的全省首個“一站一城”新型城鎮化示范區,新城位于咸寧北部與武漢交界處,規劃總面積45.66平方公里,生態用地占比約60%,建設區以組團形式相對集中,由六條環山濱水綠廊有機隔離,新城規劃17座城市公園,人均綠地率超過30平方米,自建設啟動以來,新城已累計投資過百億元,基礎設施框架基本搭建完畢,40公里長主次干道陸續建成通車,水、電、氣市政配套到位,教育、醫療、商業等城市功能不斷完善。

          ? ?孔雀城住宅集團6.2億新洲摘地

          ? ?10月31日,孔雀城住宅集團6.2億新洲摘地?兹赋且言诒本、天津、沈陽、廊坊、無錫等多地布局。此次落子新洲,或將建設一座配套有四星級以上酒店的孔雀城項目。

          ? ?漢口北商貿市場2.7億底價拿輕軌旁商業地塊

          ? ?10月31日,P(2017)104號地塊位于黃陂區漢口北大道以南、輕軌1號線以西,地塊被武漢漢口北商貿市場投資有限公司底價27200萬元拿下,樓面價1650元/平。地塊凈用地面積36624.24㎡,為純商服用地,容積率1.0-4.5。

          【片區】

          ? ?青山:戴家湖公園獲中國人居環境范例獎

          ? ?10月31日,住建部官網公布2017年“中國人居環境獎”獲獎名單,武漢市戴家湖公園園林綠化與生態修復項目,榮獲“中國人居環境范例獎”,成為今年湖北省唯一入選項目。戴家湖公園位于青山區和平大道建設十路武廣高鐵與天興洲大橋下的戴家湖區域,占地面積50公頃,比漢口解放公園略大。

          ? ?光谷:華中首家購物藝術中心光谷K11開幕

          ? ?11月2日,繼香港、上海之后,新世界集團全球第三座K11購物藝術中心——光谷K11購物藝術中心開幕! 光谷K11是華中地區首個K11購物藝術中心,商業面積5.4萬方,將引進176家品牌,25%品牌首入華中,30%品牌首入武漢,而首入光谷地區品牌數占比高達70%,這將是關山大道附近最大的商業綜合體。

          ? ?江岸:武漢地鐵首建下沉式商業廣場

          建下沉式商業廣場,在武漢地鐵還是首次。大家顧問從武漢地鐵集團獲悉,地鐵8號線一期工程配套竹葉山站和宏圖大道站兩處站點首次嘗試建設公園綠地和商業空間復合開發的下沉式廣場。據介紹,竹葉山站下沉廣場—田田廣場主體于上周封頂。

          ? ?后湖:兩條主干道同時通車 “五縱三橫”路網基本形成

          ? ?10月31日,和諧大道(姑嫂樹路—望湖路)工程、建設大道延長線(后湖大道—興業路)工程同時完工。兩個項目的建成,將提高整個后湖地區的通行能力,方便近10萬名居民出行。這兩條道路同屬漢口后湖地區“五縱三橫”交通路網。

          更多詳情見請關注大家顧問公眾號(ID:WH-YOUAME)【一周武漢】

          十一月首周武漢樓市小憩,供需雙降

          【成交概覽】

          ? ?11月第1周武漢樓市——全市住宅共成交3970套/41.79萬方,環比分別減少29.72%、27.58%;寫字樓成交461套/3.74萬方,環比分別減少0%、44.27%;商業成交570套/4.08萬方,環比分別減少6.10%、5.90%。

          ? ?從日度走勢看,11月首周未延續10月底的火熱成交態勢。

          ? ?但從歷史成交走勢看,11月首周成交仍處于歷史高位。


          【熱銷項目】

          ? ?11月第1周,大家顧問監測到全市15盤推新,8盤當日售罄,比前一周略多,市場供應熱情高漲。

          【供應概覽】

          ? ?11月第1周住宅供應量為35.73萬方,環比減少23%,10區有新增供應,洪山區仍是最高,為10.94萬方。值得注意的是,漢陽區本周不再是供應熱點。


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