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          最新信息 / LATEST NEWS

          大家顧問市場周報第510期(2017.11.06-10.11.12)

          作者:信息研究部 發布時間:2017-11-13 點擊次數:458

          【一周政事】

          ? ?武漢更新住宅租賃示范合同

          ? ?9日,武漢市房管局發布了新版的《武漢市住宅租賃合同示范文本》征求意見稿,示范合同要求應明確房屋居住人數及上限,不得在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住,單間最多居住人數和人均居住建筑面積應當符合市政府的規定。在分租情況下,合同里要注明分租臥室的使用面積。合同簽署后30天內要到社區相關機構備案。

          根據市政府2014年的規定,出租住房每室居住不能超過2人、人均居住面積應不低于5平方米。

          ? ?武漢擬出臺新規:新建小區達1200戶需建平價幼兒園

          ? ?本周,武漢市《關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見(征求意見稿)》正在公開征求意見。

          意見中明確規定,今后,該市新建小區住宅建筑面積達到12萬平方米,或居住戶數達到1200戶及以上的,必須配建“平價”幼兒園。而在之前,這兩項標準分別是15萬平方米和1500戶。

          【城事】

          ? ?武漢人口吸引力排行全國第五

          ? ?8日,百度地圖發布了《2017年第三季度中國城市研究報告》,在省會城市人口吸引力排行榜top10中,武漢排名第五,僅次于廣州、成都、杭州,鄭州。

          ? ?整體趨勢看來,各大省會城市與北上廣深之間的人才搶奪戰日趨明顯,北上廣深所具有的上升空間、薪酬待遇、城市文化、配套設施等優勢,正不斷被杭州、武漢這類省會城市追趕乃至追平,“虹吸效應”或將現“溢出效應”。

          ? ?中科院將在武漢組建中國科學院大學

          ? ?7日,中國科學院武漢分院院長袁志明透露,在中科院、湖北省、武漢市的聯合支持下,中國科學院武漢分院擬以“中國科學院武漢教育基地”為基礎,依托院屬武漢地區研究所組建一所新的高水平研究型大學——“中國科學院大學(武漢)”,為武漢高端創新人才培養注入新的活力。

          【房企】

          ? ?碧桂園攜手中信銀行進軍房屋租賃市場

          ? ?碧桂園與中信銀行達成一項合作協議,根據協議,中信銀行將在未來三年為碧桂園集團在長租住宅領域提供300億元的保障性基金,同時整合中信集團各類金融資源為碧桂園集團在長租住宅方面提供“一攬子”“一站式”的綜合化金融服務。

          作為房地產領軍企業,碧桂園集團已經在深圳、上海、廣州、廈門、武漢等城市試水長租業務。

          ? ?中南熙悅營銷中心開放

          ? ?11月4日,中南熙悅香奈兒水晶營銷中心開放。中南熙悅是中南置地在武漢吳家山片區首個高端項目,預計首期推出建筑面積約122-141平的房源,樣板間即將開放。

          【片區】

          ? ?蔡甸區:擬更名為知音區 武漢該區宣傳部負責人證實申請

          ? ?武漢開發區:信中利華中總部落戶

          ? ?新洲:陽邏港起航一船直抵日本

          ? ?臨空港經開區:規劃建設都市田園綜合體

          ? ?光谷:將建大型航空主題館

          ? ?黃陂:投資50億打造武漢“影谷”

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          十一月第二周武漢樓市供應面熱情不減


          【成交概覽】

          ? ?11月第2周武漢樓市——全市住宅共成交4493套/47.46萬方,環比分別增長13.17%、13.57%;寫字樓成交584套/3.84萬方,環比分別增長26.68%、2.68%;商業成交451套/3.08萬方,環比分別減少20.88%、24.58%。



          ? ?從日度走勢看,11月第二周成交有所回溫。


          ? ?從歷史成交走勢看,11月第二周成交仍處于歷史高位。





          【熱銷項目】

          ? ?11月第2周,大家顧問監測到全市11盤推新,6盤當日售罄。相比前期,日光盤占比大為降低。


          【供應概覽】

          ? ?11月第2周住宅供應量為58.63萬方,環比增長64%。江漢區意外登冠,福星華府譽境17萬方住宅拿預售證,抬高江漢區整體新增供應。




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